Specializované financování

Úvěry navržené na míru vašemu projektu.

Od první cihly po předání financujeme projekty, které jiní financovat nedokážou. Přímý kapitál, rychlá rozhodnutí a struktury šité na míru vašemu developmentu.

Specialisté na úvěry

Specialisté na poskytování úvěrů a řízení rizik.

V Dahan Capital není půjčování vedlejší činností – je to naše řemeslo. Specializujeme se na strukturování a poskytování realitních úvěrů s týmem, který posuzoval, financoval a rozvíjel projekty v mnoha zemích a v různých tržních cyklech. Tato zkušenost nám umožňuje vidět to, co tradiční banky přehlížejí: skutečnou hodnotu projektu nad rámec dokumentů.

Každý úvěr, který poskytujeme, stojí na důsledném řízení rizik. Než vložíme jediný dolar, analyzujeme lokalitu, historii developera, kapitálovou strukturu a strategii exitu – a zůstáváme zapojeni, dokud není projekt dokončen a funkční. Tak chráníme svůj kapitál a především úspěch partnerů, kteří nám důvěřují.

Mezaninové úvěry

Kapitál poskytnutý před hypotečním překlenovacím úvěrem.

Mezaninový úvěr stojí mezi seniorním dluhem a vlastním kapitálem a dává projektu dodatečnou vrstvu kapitálu, kterou potřebuje k posunu vpřed bez ředění vlastnictví. Je to finanční most, který developerům umožňuje uzavřít kapitálovou strukturu, zajistit hypoteční překlenovací úvěr a s jistotou zahájit výstavbu.

Mezaninové financování nabízíme, protože víme, že skvělé projekty se často zastaví ne kvůli nedostatku vize, ale kvůli chybějící poslední vrstvě kapitálu. Náš tým posuzuje každý development podle jeho skutečných kvalit – lokality, plánu a schopnosti realizace – a nastavuje podmínky, které spojují náš úspěch s vaším.

Záchranné úvěry pro nemovitosti

Likvidita na dokončení výstavby.

Záchranný úvěr poskytuje likviditu, kterou projekt potřebuje, když výstavba probíhá, ale financování nestačí. Ať už se původní financování vyčerpalo, náklady vzrostly, nebo věřitel odstoupil, vstupujeme s kapitálem potřebným k dokončení díla a ochraně již vytvořené hodnoty.

Záchranné financování nabízíme, protože nedokončené projekty představují ztracenou hodnotu pro všechny zúčastněné – developery, investory i komunity. Díky zkušenostem s developmentem nemovitostí v řadě zemí dokážeme projekt rychle posoudit, strukturovat záchranný kapitál a vrátit výstavbu na cestu k dokončení a předání.

Flexibilní zajištění

Hodnotu vidíme i mimo tradiční bankovní kritéria.

Naše úvěrové struktury jsou záměrně flexibilní. V závislosti na projektu a jeho rizikovém profilu můžeme posoudit zajištění, které tradiční banky často přijmout nemohou – včetně práv k projektu, smluvních pozic, nemovitého majetku a dalších forem zajištění s prokazatelnou hodnotou.

Tato flexibilita nenahrazuje disciplínu. Každé zajištění posuzujeme spolu s realizační schopností dlužníka, aktuální hodnotou projektu a jasnou strategií splacení nebo exitu. Díky tomu uvolňujeme kapitál a zároveň si udržujeme důslednou kontrolu rizik.

Investiční příležitosti

Chcete investovat s námi?

Staňte se součástí jednoho z našich poolů a podílejte se na příležitostech postavených na reálných aktivech, jasně daných lhůtách a disciplinovaném řízení rizik.

Investujte s námi

Kontaktujte nás

Jakékoli návrhy či připomínky nám prosím zašlete prostřednictvím tohoto formuláře. Ozveme se vám obratem.