מימון ייעודי

הלוואות שנבנות סביב הפרויקט שלכם.

מהלבנה הראשונה ועד המסירה, אנו מממנים את הפרויקטים שאחרים לא יכולים. הון ישיר, החלטות מהירות ומבנים המותאמים לפרויקט שלכם.

מומחי אשראי

מומחים במתן הלוואות ובניהול סיכונים.

ב־Dahan Capital, מתן הלוואות אינו עיסוק צדדי – זו המומחיות שלנו. אנו מתמחים בבנייה ובמתן הלוואות נדל״ן, עם צוות שבחן, מימן ופיתח פרויקטים במדינות רבות ולאורך מחזורי שוק שונים. הניסיון הזה מאפשר לנו לראות את מה שהבנקים המסורתיים מחמיצים: את הערך האמיתי של הפרויקט מעבר לניירת.

כל הלוואה שאנו מעניקים מבוססת על ניהול סיכונים קפדני. אנו בוחנים את המיקום, את הרקורד של היזם, את מבנה ההון ואת אסטרטגיית היציאה לפני שאנו מתחייבים לדולר אחד – ונשארים מעורבים עד שהפרויקט מושלם ופועל. כך אנו מגנים על ההון שלנו, ומעל לכול על הצלחת השותפים הסומכים עלינו.

הלוואות מזנין

הון הניתן לפני הלוואת הגישור המשכנתאית.

הלוואת מזנין ממוקמת בין החוב הבכיר להון העצמי, ומעניקה לפרויקט את שכבת ההון הנוספת שהוא צריך כדי להתקדם בלי לדלל את הבעלות. זהו גשר המימון המאפשר ליזמים להשלים את מבנה ההון, להבטיח את הלוואת הגישור ולהתחיל בבנייה בביטחון.

אנו מציעים מימון מזנין משום שאנו מבינים שפרויקטים מצוינים נתקעים לעיתים קרובות לא בגלל היעדר חזון, אלא בגלל היעדר שכבת ההון האחרונה. הצוות שלנו בוחן כל פרויקט לגופו – מיקום, תוכנית ויכולת ביצוע – ובונה תנאים שמיישרים את ההצלחה שלנו עם שלכם.

הלוואות חילוץ לנדל״ן

נזילות להשלמת הבנייה.

הלוואת חילוץ מספקת לפרויקט את הנזילות הדרושה כשהבנייה כבר בעיצומה אך המימון אזל. בין אם המימון המקורי נגמר, העלויות עלו או שמלווה פרש – אנו נכנסים עם ההון הדרוש להשלמת העבודה ולשמירה על הערך שכבר נבנה.

אנו מציעים מימון חילוץ משום שפרויקטים שלא הושלמו הם ערך אבוד לכל המעורבים – יזמים, משקיעים וקהילות. בזכות הניסיון שלנו בפיתוח נדל״ן במדינות רבות, אנו יכולים להעריך פרויקט במהירות, לבנות את הון החילוץ ולהחזיר את הבנייה למסלול עד להשלמה ולמסירה.

בטוחות גמישות

אנו מזהים ערך מעבר לקריטריונים הבנקאיים המסורתיים.

מבני האשראי שלנו גמישים במכוון. בהתאם לפרויקט ולפרופיל הסיכון שלו, אנו יכולים לבחון בטוחות שהבנקים המסורתיים לרוב אינם יכולים לקבל – לרבות זכויות בפרויקט, פוזיציות חוזיות, נכסי נדל״ן וצורות אחרות של בטוחות בעלות ערך מוכח.

הגמישות הזו אינה באה על חשבון המשמעת. כל בטוחה נבחנת יחד עם יכולת הביצוע של הלווה, הערך הנוכחי של הפרויקט ואסטרטגיית החזר או יציאה ברורה. כך אנו משחררים הון תוך שמירה על בקרת סיכונים קפדנית.

הזדמנויות השקעה

רוצים להשקיע איתנו?

הצטרפו לאחת מקרנות ההשקעה שלנו והשתתפו בהזדמנויות הבנויות סביב נכסים ממשיים, תקופות מוגדרות וניהול סיכונים ממושמע.

השקיעו איתנו

צור קשר

לכל הצעה או הערה, אנא השתמשו בטופס זה. נחזור אליכם מיד.