Finanziamenti specializzati

Prestiti costruiti attorno al tuo progetto.

Dal primo mattone alla consegna finale, finanziamo i progetti che altri non possono. Capitale diretto, decisioni rapide e strutture su misura per il tuo sviluppo.

Specialisti del credito

Specialisti nell’erogazione di prestiti e nella gestione del rischio.

In Dahan Capital, prestare non è un’attività secondaria: è il nostro mestiere. Siamo specialisti nella strutturazione ed erogazione di prestiti immobiliari, con un team che ha valutato, finanziato e sviluppato progetti in più Paesi e attraverso diversi cicli di mercato. Questa esperienza ci permette di vedere ciò che le banche tradizionali non vedono: il valore reale di un progetto, oltre le carte.

Ogni prestito che concediamo si fonda su una rigorosa gestione del rischio. Analizziamo la posizione, il track record dello sviluppatore, la struttura del capitale e la strategia di uscita prima di impegnare un solo dollaro, e restiamo coinvolti finché il progetto non è completato e operativo. Così proteggiamo il nostro capitale e, soprattutto, il successo dei partner che si affidano a noi.

Prestiti Mezzanine

Capitale erogato prima del finanziamento ponte ipotecario.

Il prestito mezzanine si colloca tra il debito senior e il capitale proprio, offrendo al progetto lo strato di capitale aggiuntivo necessario per avanzare senza diluire la proprietà. È il ponte finanziario che consente agli sviluppatori di completare la struttura del capitale, ottenere il finanziamento ponte ipotecario e avviare i lavori con fiducia.

Offriamo finanziamenti mezzanine perché sappiamo che i grandi progetti spesso si fermano non per mancanza di visione, ma per la mancanza di quell’ultimo strato di capitale. Il nostro team valuta ogni sviluppo per i suoi meriti reali — posizione, piano e capacità di esecuzione — e definisce condizioni che allineano il nostro successo al tuo.

Prestiti di Salvataggio Immobiliare

Liquidità per completare la costruzione.

Il prestito di salvataggio fornisce la liquidità di cui un progetto ha bisogno quando i lavori sono avviati ma i fondi non bastano. Che il finanziamento originario si sia esaurito, i costi siano aumentati o un finanziatore si sia ritirato, interveniamo con il capitale necessario per completare l’opera e proteggere il valore già costruito.

Offriamo finanziamenti di salvataggio perché i progetti incompiuti rappresentano valore perso per tutti: sviluppatori, investitori e comunità. Grazie alla nostra esperienza nello sviluppo immobiliare in più Paesi, possiamo valutare rapidamente un progetto, strutturare il capitale di salvataggio e riportare i lavori verso il completamento e la consegna.

Garanzie flessibili

Riconosciamo valore oltre i criteri bancari tradizionali.

Le nostre strutture di finanziamento sono flessibili per scelta. In base al progetto e al suo profilo di rischio, possiamo valutare garanzie che le banche tradizionali spesso non possono accettare, tra cui diritti sul progetto, posizioni contrattuali, asset immobiliari e altre forme di collaterale con valore dimostrabile.

Questa flessibilità non sostituisce la disciplina. Ogni garanzia viene esaminata insieme alla capacità di esecuzione del mutuatario, al valore attuale del progetto e a una chiara strategia di rimborso o di uscita. Così liberiamo capitale mantenendo un rigoroso controllo del rischio.

Opportunità di investimento

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Entra a far parte di uno dei nostri pool e partecipa a opportunità strutturate attorno ad asset reali, durate definite e una gestione del rischio disciplinata.

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