Selección del activo
Identificamos el terreno, las unidades o los derechos que respaldarán la operación y verificamos su situación legal y su valor.
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Fideicomisos
Trust-Escrowed: la estructura que protege tu capital
Cada operación que estructuramos está respaldada por un fideicomiso que separa la garantía y la coloca bajo un fiduciario independiente.
Por qué construimos sobre fideicomisos
Un fideicomiso de garantía transmite los bienes que respaldan una operación a un fiduciario regulado. Mientras el fideicomiso está vigente, esos bienes quedan separados del patrimonio del deudor y solo pueden usarse conforme a reglas por escrito.
Para inversionistas y prestamistas, esto significa claridad y protección: si la obligación se cumple, los bienes regresan; si no, el fiduciario sigue el procedimiento pactado para pagar a los fideicomisarios.
Cómo se estructura una operación Trust-Escrowed
Contrato de fideicomiso
El fideicomiso se constituye ante notario, designando al fiduciario, al fideicomitente y a los fideicomisarios.
Administración
El fiduciario independiente conserva el título y sigue las instrucciones acordadas por las partes.
Liberación o ejecución
Una vez cumplida la operación, los bienes se liberan; de lo contrario, se aplica el procedimiento de ejecución acordado.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre un fideicomiso bancario y un fideicomiso de garantía?
Un fideicomiso bancario permite a los extranjeros ser dueños de propiedad costera; un fideicomiso de garantía respalda una obligación, como un préstamo o una inversión.
¿Quién es el fiduciario?
Un banco o institución financiera autorizada para actuar como fiduciario, acordado por las partes.
¿Se registra el fideicomiso?
Los fideicomisos sobre bienes inmuebles se formalizan ante notario y se inscriben en el Registro Público de la Propiedad.
¿Quieres entender la estructura?
Te explicamos cómo funciona el fideicomiso en una operación específica.
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