Selezione dell'asset
Identifichiamo il terreno, le unità o i diritti che garantiranno l'operazione e ne verifichiamo lo stato legale e il valore.
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Fideicomisos
Trust-Escrowed: la struttura che protegge il tuo capitale
Ogni operazione che strutturiamo è sostenuta da un fideicomiso che separa il collaterale e lo pone sotto il controllo di un fiduciario indipendente.
Perché costruiamo sui fideicomisos
Un fideicomiso di garanzia (fideicomiso de garantía) trasferisce i beni che garantiscono un'operazione a un fiduciario regolamentato. Finché il fideicomiso è in vigore, tali beni sono separati dal patrimonio del debitore e possono essere utilizzati solo secondo regole scritte.
Per investitori e finanziatori questo significa chiarezza e protezione: se l'obbligazione viene rispettata, i beni vengono restituiti; in caso contrario, il fiduciario segue la procedura concordata per pagare i beneficiari.
Come viene strutturata un'operazione Trust-Escrowed
Atto costitutivo del fideicomiso
Il fideicomiso viene costituito davanti a un notaio, nominando il fiduciario, il fiduciante e i beneficiari.
Amministrazione
Il fiduciario indipendente detiene la proprietà e segue le istruzioni concordate dalle parti.
Svincolo o esecuzione
Una volta adempiuta l'operazione, i beni vengono svincolati; in caso contrario si applica la procedura di esecuzione concordata.
Domande frequenti
Qual è la differenza tra un fideicomiso bancario e un fideicomiso di garanzia?
Un fideicomiso bancario permette agli stranieri di possedere immobili sulla costa; un fideicomiso di garanzia garantisce un'obbligazione come un prestito o un investimento.
Chi è il fiduciario?
Una banca o un'istituzione finanziaria autorizzata ad agire come fiduciario, concordata dalle parti.
Il fideicomiso è registrato?
I fideicomisos su immobili sono formalizzati davanti a un notaio e registrati nel Registro Pubblico della Proprietà.
Vuoi capire la struttura?
Ti spiegheremo come funziona il fideicomiso in un'operazione specifica.
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